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Apartamento Speciale Vila Ema — Vila Ema

Avenida Adhemar de Barros, 1

3 dorms
2 vagas
2 suítes
87,62m²
Venda R$1.116.488
Condomínio R$0

ENTRADA APROXIMADA DE R$ 223.298
Valor por m² R$12.742
Vanessa Regina Morais

CORRETOR

Vanessa Regina Morais

CRECI 103.336F

Descrição do imóvel

LANÇAMENTO - No bairro mais desejado de São José dos Campos Prepare-se para conhecer o apartamento de 3 dormitórios mais aguardado da região do Vila Ema. O Speciale Vila Ema foi projetado para quem busca viver no bairro mais charmoso de SJCampos, em uma localização reservada e tranquila, mas com tudo o que você precisa por perto no seu dia a dia. ? ?Apartamentos de 3 dormitórios, com 2 ou 3 suítes ? 84m² a 112m², de área privativa ? Varanda Gourmet integrada a cozinha (churrasqueira a carvão) ? 2 vagas de garagem no subsolo + hobby box privativo (2,42m²) Lazer completo: ?? ?Piscina com prainha ?? ?Solarium ?? ?Fitness ?? ?Espaço Gourmet externo com Churrasqueira e Forno de Pizza ?? ?Lounge externo (pergolado) ?? ?Salão de festas ? Espaço gourmet ?? ?Coworking ?? ?Salão de Jogos ?? ?Quadra de Beach Tênis ?? ?Pomar ?? ?Espaço kids externo ? As áreas de uso comum e lazer (do térreo) serão entregues decoradas* ? Placas Fotovoltaicas para uso nas áreas comuns ? Sistema de reuso das águas de chuva ? ?Delivery room ? Infraestrutura para câmeras e Wifi nas áreas comuns** ? Portaria com acesso facial ? Fachada Ativa ?? Total de 80 apartamentos

Infraestrutura do Empreendimento

  • Churrasqueira Condominio
  • Condominio Fechado
  • Elevador
  • Elevador Servico
  • Entrada Servico Independente
  • Espaco Gourmet
  • Estacionamento Visitantes
  • Interfone
  • Piscina Coletiva
  • Piscina Infantil
  • Playground
  • Portaria
  • Portaria24 Hrs
  • Quiosque
  • Sala Fitness
  • Salao Festas
  • Salao Jogos
  • Seguranca Patrimonial
  • Vigilancia24 Horas

Infraestrutura do condomínio

Conheça o Speciale Vila Ema

FICHA TÉCNICA RESUMIDA SPECIALE VILA EMA - Área do Terreno: 1.835,00m² - Localização: Esquina da Av. Adhemar de Barros com Rua Ipiranga - Vila Ema - 14 andares - 80 apartamentos (3 dormitórios - opções com 2 ou 3 suítes) - 01 Ponto Comercial na Esquina, voltado para a Rua Ipiranga VAGAS DE GARAGEM - 02 Vagas por apartamento no subsolo (serão dois) - 05 Vagas extras disponíveis para venda - Vagas para visitantes no térreo HOBBY BOX: - Todos os apartamentos terão 01 Hobby Box no subsolo medindo 2,42m2 LAZER - Pavimento Térreo Piscina adulto com prainha - 52,50m2 (medindo 10,50m x 5,00m) Solarium Fitness Espaço Gourmet externo com Churrasqueira e Forno de Pizza Lounge externo (pergolado) Salão de festas e espaço gourmet Coworking Salão de Jogos Quadra de areia para Beach tênis com medidas de 16,00m x 8,00m Pomar Espaço kids externo Paisagismo Pomar Mais... Portaria com Delivery Room (espaço de armazenamento de entregas delivery) Pontos de câmeras (infraestrutura) na área externa/muros, estacionamentos, áreas comuns, corredores. Ponto para wifi (infraestrutura) nas áreas comuns (conforme previsto em projeto) 02 (dois) elevadores Vestiário Masculino, Feminino e PCD PLANTAS do 1° ao 12° andar: 06 (seis) apartamentos por andar: Finais 01 e 02 (pontas): 84,67m² - 3 dorms, sendo 2 suítes, varanda gourmet integrada com a cozinha, suíte principal com varanda. Finais 05 e 06 (pontas): 84,79m2 - 3 dorms, sendo 2 suítes, wc social, varanda gourmet integrada com a cozinha, suíte principal com varanda. Final 04 (meio): 87,62m2 - 3 dorms, sendo 1 suíte + 2 suítes americanas (banheiro compartilhado), wc social, varanda gourmet integrada com a cozinha, suíte principal com varanda. Final 03 (meio): 88,13m2 - 3 dorms, sendo 1 suíte + 2 suítes americanas (banheiro compartilhado), wc social, varanda gourmet integrada com a cozinha, suíte principal com varanda. PLANTAS do 12° ao 14° andar: 04 (quatro) apartamentos por andar: Final 01 (ponta): 112,88m² - 3 suítes, sendo duas com varanda, Home, varanda gourmet, lavabo. Final 03 (ponta): 112,95m² - 3 suítes, sendo duas com varanda, Home, varanda gourmet, lavabo Finais 02 e 04 (ponta): 111,48m² - 3 suítes, sendo duas com varanda, Home, varanda gourmet, lavabo INFORMAÇÕES GERAIS Todos os apartamentos possuem uma ampla varanda gourmet com possibilidade de se integrar à cozinha e sala; A entrada principal de pedestres do condomínio será pela Av. Adhemar de Barros; O acesso de veículos à garagem será pela Av. Adhemar de Barros; Serão instaladas placas fotovoltaicas para redução do custo de energia das áreas comuns; As áreas de uso comum/lazer (do térreo) serão entregues decoradas pela Construtora; Será implantado um sistema de reuso de água de chuva no condomínio; AR CONDICIONADO Teremos disponibilidade de ponto de ar condicionado nas suítes, sala e varanda gourmet (consultar custo).

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Saiba mais sobre o bairro Vila Ema

O bairro Vila Ema se destaca pela infraestrutura completa, qualidade de vida e excelente localização. Tradicional e ao mesmo tempo moderno, o bairro reúne ruas arborizadas, comércio diversificado, gastronomia sofisticada e fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-se um dos endereços mais desejados para morar. É nesse cenário privilegiado que será construído o Speciale Vila Ema, lançamento da construtora Reflora, trazendo um novo conceito de moradia que une conforto, sofisticação e praticidade no dia a dia. A Vila Ema é conhecida por sua forte cena gastronômica, com diversos restaurantes, bares e cafés que fazem do bairro um ponto de encontro para moradores e visitantes. A região oferece opções variadas que vão desde restaurantes sofisticados até cafés charmosos e bares ideais para um happy hour com amigos ou família. Essa atmosfera vibrante torna o bairro muito valorizado, pois proporciona lazer e conveniência a poucos passos de casa. Outro grande diferencial da localização é a proximidade com importantes áreas verdes da cidade, como o Parque Vicentina Aranha e o Parque Santos Dumont, espaços muito frequentados para caminhadas, prática de esportes, lazer ao ar livre e eventos culturais. Esses parques proporcionam um estilo de vida mais saudável e equilibrado, algo cada vez mais valorizado por quem busca morar bem. Além do lazer e da gastronomia, a Vila Ema conta com uma infraestrutura completa de comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, farmácias, academias, clínicas, escolas e diversos estabelecimentos que facilitam a rotina dos moradores. Tudo isso permite uma vida mais prática, com muitas atividades do dia a dia podendo ser feitas a pé. A mobilidade também é um ponto forte da região, com acesso rápido a importantes avenidas da cidade, ao Anel Viário e às rodovias Presidente Dutra e Tamoios, facilitando o deslocamento para outras regiões de São José dos Campos e cidades do Vale do Paraíba. Inserido nesse contexto privilegiado, o Speciale Vila Ema surge como um empreendimento moderno e sofisticado, projetado para oferecer conforto, segurança e qualidade de vida. O projeto contará com apartamentos de 3 dormitórios, com opções de 2 ou 3 suítes, plantas bem distribuídas, varanda gourmet com churrasqueira e duas vagas de garagem, além de hobby box para maior praticidade no dia a dia. O condomínio também oferecerá uma área de lazer completa, com piscina, espaço gourmet, salão de festas, academia, coworking, quadra de beach tennis e áreas de convivência pensadas para proporcionar momentos de lazer, bem-estar e integração entre os moradores. Morar na Vila Ema é escolher um estilo de vida que combina sofisticação, comodidade e qualidade de vida em um dos bairros mais completos de São José dos Campos. Com localização estratégica, excelente infraestrutura e grande valorização imobiliária, o Speciale Vila Ema representa uma oportunidade única para quem busca viver com conforto e praticidade em uma das regiões mais desejadas da cidade.

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