Área de 9.109,75 m² na zona leste de São José dos Campos Zoneamento ZM5 - São José dos Campos/SP Terreno localizado em área de Zona Mista Cinco (ZM5), que permite uso residencial unifamiliar e comercial/serviços de baixo impacto, com possibilidade de loteamento. Ideal para moradia ou empreendimentos de pequeno porte, como comércios, escritórios e serviços. Coeficiente de aproveitamento básico: 1,30 Altura máxima: 9 metros Taxa de ocupação: até 65% Área mínima do lote: 125 m² Recuo frontal: 5m Uso misto permitido (residencial + comercial) Não são permitidas atividades classificadas como Polo Gerador de Tráfego, exceto em imóveis com frente para estradas municipais.