Edificio Quadria Satelite

Avenida Andromeda, 1909 - Jardim Satélite, São José dos Campos, SP

O melhor ponto do Jardim Satélite agora tem dono ? pode ser você. Na Avenida Andrômeda, ao lado do McDonald's e da Igreja Espírito Santo, nasce um empreendimento único e completo: torre comercial, residencial e mall integrado. Um marco urbano para quem busca rentabilidade, liquidez e presença definitiva na região mais dinâmica da zona sul de São José dos Campos. TORRE COMERCIAL 88 a 90 salas, distribuídas em 10 andares, com 9 unidades por andar. Salas com metragens de 29 m², 40 m², 56 m² e 70 m², ideais para clínicas, escritórios e profissionais liberais. Alta demanda garantida pela localização e carência de lajes corporativas acessíveis na zona sul. TORRE RESIDENCIAL 120 apartamentos, 20 andares, 6 por andar. Plantas pensadas para moradia de qualidade: ? 61 m² e 66 m² (2 dormitórios) ? 81 m² (3 dormitórios) Público-alvo: famílias de classe média que valorizam localização, segurança e mobilidade. MALL EXCLUSIVO No térreo, um mall projetado para oferecer serviços essenciais ao condomínio e à vizinhança. Não será comercializado, o que garante atratividade contínua e valorização para os investidores das torres. FLUXO E CONEXÃO Localizado em um eixo de intenso movimento, próximo a mercados, bancos, farmácias, escolas e com fácil acesso à Av. Cassiano Ricardo, Anel Viário e Via Dutra. É onde o crescimento real acontece. ESTUDO DE RETORNO SOBRE O INVESTIMENTO Nos últimos 5 anos, segundo dados do FipeZap e levantamentos locais: ? Valorização média de imóveis comerciais na zona sul de SJC: 8,6% ao ano ? Valorização média de imóveis residenciais no Jardim Satélite: 9,3% ao ano ? Retorno médio de aluguel de salas comerciais bem localizadas: de 0,6% a 0,9% ao mês ? Retorno médio de locação residencial de 2 e 3 dorms na região: de 0,45% a 0,65% ao mês Com o potencial de valorização pós-lançamento estimado entre 15% e 25% sobre o valor inicial de tabela, o investimento neste empreendimento pode superar a média histórica de retorno da cidade. INVESTIR aqui não é apenas construir: é fincar sua bandeira no coração da zona sul. Estamos formando a lista de clientes com prioridade de atendimento. Entre em contato para receber: ? Plantas e tipologias ? Estudo de viabilidade ? Valores estimados por tipologia ? Condições comerciais antecipadas Este projeto tem tudo para esgotar rápido. Garanta prioridade agora.