Edifício Raizes Vila Ema

Rua Padre Rodolfo, 275 - Vila Ema - São José dos Campos, SP

O Raízes Vila Ema é um empreendimento residencial de alto padrão em Lancamento assinado pela Terra Simão, localizado na Rua Padre Rodolfo, 275, no bairro Vila Ema, em São José dos Campos. O projeto foi desenvolvido para unir sofisticação, funcionalidade e arquitetura contemporânea em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O empreendimento celebra o legado da Terra Simão no local onde a construtora iniciou sua história, trazendo um produto exclusivo, com torre única, plantas bem resolvidas, lazer completo e diferenciais pensados para o dia a dia dos moradores. A Terra Simão é uma construtora tradicional de São José dos Campos, fundada em 1995, com aproximadamente 30 anos de atuação, mais de 560 mil m² construídos no Vale do Paraíba e reconhecimento pela qualidade construtiva, inovação, pontualidade e entrega de empreendimentos de médio e alto padrão. O lançamento comercial do Raízes Vila Ema ocorreu em 2025, com divulgação do empreendimento no segundo semestre. A previsão de entrega informada no material oficial é maio de 2028, com data indicada de 31/05/2028. Ficha técnica: empreendimento residencial em torre única, com terreno de 1.661 m², 12 andares, 72 unidades residenciais, 6 apartamentos por pavimento e 3 elevadores. As plantas disponíveis são de 75,33 m², 85,91 m² e 105,55 m². As unidades de 75,33 m² contam com 2 suítes, lavabo, varanda gourmet e hobby box, com 1 vaga demarcada. As unidades de 85,91 m² contam com 2 suítes, lavabo, varanda gourmet e hobby box, com opções de 1 ou 2 vagas demarcadas. As unidades de 105,55 m² contam com 3 suítes, sendo 1 suíte principal e 2 suítes americanas com banheiro compartilhado, além de lavabo, varanda gourmet, hobby box e 2 vagas demarcadas. Entre os diferenciais das unidades estão varanda gourmet com churrasqueira a gás, terraço com piso nivelado ao living, infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes, persianas automatizadas, fechadura digital, portas com borracha anti-impacto, sistema dual flush, preparação para aquecimento a gás, ventilação natural em áreas específicas e hobby box no próprio andar. O lazer foi pensado para entregar conforto, convivência e praticidade no dia a dia. O empreendimento conta com piscina com borda infinita, salão de festas gourmet, fitness, coworking, brinquedoteca, pet care, sauna, espaço zen/massagem, lounge com lareira, lobby de entrada, sports bar e vagas para visitantes. O salão de festas gourmet foi projetado para receber convidados com conforto, incluindo mesas, cadeiras, cooktop, coifa, pia, geladeira, churrasqueira a gás, bancadas e mobiliário. O coworking oferece ambiente funcional para trabalho e estudo, com mesa, cadeiras, estação de trabalho e poltronas. A academia será entregue equipada com esteiras, bicicleta, elíptico, estação multiuso, supino, prancha abdominal, espelho, halteres, colchonetes e outros itens. A brinquedoteca foi pensada para o público infantil, com mobiliário lúdico, puffs, tapete, casinha, lousa, mesa, cadeiras, estante, amarelinha e escorregador. O pet care oferece estrutura para cuidado dos animais, com estação de banho, cercado e rampa recreativa. A sauna conta com sauna a vapor e ducha fria, e o espaço zen possui ambiente reservado para massagem. O lounge com lareira traz um espaço de convivência mais reservado e aconchegante. O Raízes Vila Ema se posiciona como um produto de alto padrão, com forte apelo para moradia e investimento. É indicado para clientes que buscam localização nobre, planta funcional, lazer completo, acabamento de qualidade e segurança de uma construtora tradicional da cidade. Em resumo, o Raízes Vila Ema é um lançamento residencial da Terra Simão no Vila Ema, com plantas de 75,33 m², 85,91 m² e 105,55 m², 2 ou 3 suítes, varanda gourmet, hobby box, lazer completo, torre única, 72 unidades e entrega prevista para maio de 2028. Condições de pagamento sob medida Durante o período de obras (36 meses): Aporte de 40% do valor total Entrada facilitada + parcelas mensais no período obra e 3 parcelas anuais Correção das parcelas conforme o índice do Custo da Construção (INCC) Após a entrega das chaves: 60% do valor Financiamento bancário com correção pelo IGP-M + Tabela PRICE