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O melhor ponto do Jardim Satélite agora tem dono ? pode ser você. Na Avenida Andrômeda, ao lado do McDonald's e da Igreja Espírito Santo, nasce um empreendimento único e completo: torre comercial, residencial e mall integrado. Um marco urbano para quem busca rentabilidade, liquidez e presença definitiva na região mais dinâmica da zona sul de São José dos Campos. TORRE COMERCIAL 88 a 90 salas, distribuídas em 10 andares, com 9 unidades por andar. Salas com metragens de 29 m², 40 m², 56 m² e 70 m², ideais para clínicas, escritórios e profissionais liberais. Alta demanda garantida pela localização e carência de lajes corporativas acessíveis na zona sul. TORRE RESIDENCIAL 120 apartamentos, 20 andares, 6 por andar. Plantas pensadas para moradia de qualidade: ? 61 m² e 66 m² (2 dormitórios) ? 81 m² (3 dormitórios) Público-alvo: famílias de classe média que valorizam localização, segurança e mobilidade. MALL EXCLUSIVO No térreo, um mall projetado para oferecer serviços essenciais ao condomínio e à vizinhança. Não será comercializado, o que garante atratividade contínua e valorização para os investidores das torres. FLUXO E CONEXÃO Localizado em um eixo de intenso movimento, próximo a mercados, bancos, farmácias, escolas e com fácil acesso à Av. Cassiano Ricardo, Anel Viário e Via Dutra. É onde o crescimento real acontece. ESTUDO DE RETORNO SOBRE O INVESTIMENTO Nos últimos 5 anos, segundo dados do FipeZap e levantamentos locais: ? Valorização média de imóveis comerciais na zona sul de SJC: 8,6% ao ano ? Valorização média de imóveis residenciais no Jardim Satélite: 9,3% ao ano ? Retorno médio de aluguel de salas comerciais bem localizadas: de 0,6% a 0,9% ao mês ? Retorno médio de locação residencial de 2 e 3 dorms na região: de 0,45% a 0,65% ao mês Com o potencial de valorização pós-lançamento estimado entre 15% e 25% sobre o valor inicial de tabela, o investimento neste empreendimento pode superar a média histórica de retorno da cidade. INVESTIR aqui não é apenas construir: é fincar sua bandeira no coração da zona sul. Estamos formando a lista de clientes com prioridade de atendimento. Entre em contato para receber: ? Plantas e tipologias ? Estudo de viabilidade ? Valores estimados por tipologia ? Condições comerciais antecipadas Este projeto tem tudo para esgotar rápido. Garanta prioridade agora.
O Jardim Satélite, fica situado na região sul de São José dos Campos, constituindo-se num bairro residencial e comercial, com ótima infraestrutura. No que diz respeito ao aspecto residencial, o bairro oferece inúmeras opções de casas, bem como de apartamentos, não possuindo condomínios fechados de casas. As casas situam-se em ambos os lados da Avenida Andrômeda, podendo-se observar diversas quadras compostas de ruas sem saída, dando a impressão de pequenas vilas. De outro lado, seu comércio é forte, definido por muitos como o segundo centro comercial de São José dos Campos, comércio este que se estende por toda a Avenida Andrômeda, principal corredor do Jardim Satélite, podendo-se encontrar nele uma diversidade muito grande de produtos e serviços, tais como, agências dos principais bancos, lojas de móveis, pet shops, lojas de roupas, lanchonetes, pizzarias, farmácias, supermercados, açougues, clinicas, escolas (técnicas, de informática, de línguas, públicas e particulares), clubes, salão de beleza, academias, delegacias, etc. O Jardim Satélite tem como bairros vizinhos, dentre outros, o Jardim América, Jardim Paraiso, Jardim Oriente e Bosque dos Eucaliptos. No interior do bairro há um setor, de aproximadamente duas quadras, denominado ³Floradas São José´, composta basicamente de prédios residenciais. O Floradas São José encontra-se bem próximo ao Shopping Vale Sul. Ressalte-se, ainda, que o Jardim Satélite é cortado por avenidas importantes, tais como, Avenida Andrômeda, Avenida Perseu, Av. Iguape e Av. Cassiopéia, além de ter rápido acesso a Av. Cidade Jardim (paralela com a Av. Andrômeda), a Estrada Velha (Rio - SP, constituindo-se em caminho alternativo entre São José dos Campos e Jacareí), Rodovia Tamoios (que liga São José dos Campos a Caraguatatuba) e à Rodovia Presidente Dutra. Por fim, vale salientar que o Jardim Satélite conta com praças, pistas para caminhada, ciclovias e ruas muito bem iluminadas, possuindo alguma movimentação noturna, principalmente na Avenida Andrômeda, onde há algumas pizzarias e bares. Encontram-se no Jardim Satélite ou nas suas proximidades: - Shopping Vale Sul - Hipermercado Wall Mart (interior do Shopping Vale Sul) - Sesi (Bosque dos Eucaliptos) - Leroy Merlin - Bancos (Real, Itaú, Nossa Caixa, Banco do Brasil, Santander, Caixa Federal, Bradesco, etc) - Deinter 1 (Departamento de Polícia Judiciária do Interior 1 - Comanda toda a polícia civil do Vale do Paraíba e litoral norte). - Academia ACM (Associação Cristã de Moços)