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FICHA TÉCNICA RESUMIDA SPECIALE VILA EMA - Área do Terreno: 1.835,00m² - Localização: Esquina da Av. Adhemar de Barros com Rua Ipiranga - Vila Ema - 14 andares - 80 apartamentos (3 dormitórios - opções com 2 ou 3 suítes) - 01 Ponto Comercial na Esquina, voltado para a Rua Ipiranga VAGAS DE GARAGEM - 02 Vagas por apartamento no subsolo (serão dois) - 05 Vagas extras disponíveis para venda - Vagas para visitantes no térreo HOBBY BOX: - Todos os apartamentos terão 01 Hobby Box no subsolo medindo 2,42m2 LAZER - Pavimento Térreo Piscina adulto com prainha - 52,50m2 (medindo 10,50m x 5,00m) Solarium Fitness Espaço Gourmet externo com Churrasqueira e Forno de Pizza Lounge externo (pergolado) Salão de festas e espaço gourmet Coworking Salão de Jogos Quadra de areia para Beach tênis com medidas de 16,00m x 8,00m Pomar Espaço kids externo Paisagismo Pomar Mais... Portaria com Delivery Room (espaço de armazenamento de entregas delivery) Pontos de câmeras (infraestrutura) na área externa/muros, estacionamentos, áreas comuns, corredores. Ponto para wifi (infraestrutura) nas áreas comuns (conforme previsto em projeto) 02 (dois) elevadores Vestiário Masculino, Feminino e PCD PLANTAS do 1° ao 12° andar: 06 (seis) apartamentos por andar: Finais 01 e 02 (pontas): 84,67m² - 3 dorms, sendo 2 suítes, varanda gourmet integrada com a cozinha, suíte principal com varanda. Finais 05 e 06 (pontas): 84,79m2 - 3 dorms, sendo 2 suítes, wc social, varanda gourmet integrada com a cozinha, suíte principal com varanda. Final 04 (meio): 87,62m2 - 3 dorms, sendo 1 suíte + 2 suítes americanas (banheiro compartilhado), wc social, varanda gourmet integrada com a cozinha, suíte principal com varanda. Final 03 (meio): 88,13m2 - 3 dorms, sendo 1 suíte + 2 suítes americanas (banheiro compartilhado), wc social, varanda gourmet integrada com a cozinha, suíte principal com varanda. PLANTAS do 12° ao 14° andar: 04 (quatro) apartamentos por andar: Final 01 (ponta): 112,88m² - 3 suítes, sendo duas com varanda, Home, varanda gourmet, lavabo. Final 03 (ponta): 112,95m² - 3 suítes, sendo duas com varanda, Home, varanda gourmet, lavabo Finais 02 e 04 (ponta): 111,48m² - 3 suítes, sendo duas com varanda, Home, varanda gourmet, lavabo INFORMAÇÕES GERAIS Todos os apartamentos possuem uma ampla varanda gourmet com possibilidade de se integrar à cozinha e sala; A entrada principal de pedestres do condomínio será pela Av. Adhemar de Barros; O acesso de veículos à garagem será pela Av. Adhemar de Barros; Serão instaladas placas fotovoltaicas para redução do custo de energia das áreas comuns; As áreas de uso comum/lazer (do térreo) serão entregues decoradas pela Construtora; Será implantado um sistema de reuso de água de chuva no condomínio; AR CONDICIONADO Teremos disponibilidade de ponto de ar condicionado nas suítes, sala e varanda gourmet (consultar custo).
O bairro Vila Ema está situado na região sudeste de São José dos Campos, constituindo-se num bairro antigo e tradicional da cidade, bem como um dos mais valorizados do município, tendo recebido inúmeros investimentos imobiliários, tal como ocorre com o bairro Jardim Aquárius. Nele é possível encontrar produtos e serviços de qualidade, principalmente ligado à alimentação. O supermercado, a quitanda, tudo é possível fazer a pé, e os produtos oferecidos geralmente levam em conta o refinado gosto de seus moradores, o que torna o bairro procurado por moradores de toda a cidade. É comum ver pelas suas calçadas, pequenos postes com uma elegante placa indicando que o visitante está no bairro Vila Ema. Além de bonito, charmoso e aconchegante a Vila Ema encontra-se, ainda, numa localização privilegiada, circundada por excelentes bairros, como por exemplo, o Jardim Apolo, Jardim Maringá e Vila Adyana e com fácil acesso para as avenidas 9 de Julho, São João, Anel Viário e para a Rodovia Presidente Dutra. Quanto ao seu perfil imobiliário, a Vila Ema conta com inúmeras opções de casas, todas em ruas abertas, já que não possui condomínios fechados de casas, apartamentos e salas comerciais. O comércio não é tão vasto, mas é aquecido em torno dos produtos e serviços oferecem, tais como, boutiques, supermercado, casa de massas, restaurantes, pizzarias, barzinhos e outros. Em razão dos bares, pizzarias e lanchonetes que possui, sua movimentação noturna é considerável.
R$ 1.116.488
APARTAMENTO
R$ 1.122.812
APARTAMENTO
R$ 1.046.040
APARTAMENTO
R$ 986.771
APARTAMENTO
Empreendimento: Speciale Vila Ema
Localização: Vila Ema - SAO JOSE DOS CAMPOS
Ref.: RI11886
Valor: R$986.771