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Terreno — Urbanova

6.348,00m²
Venda R$11.500.000

ENTRADA APROXIMADA DE R$ 2.300.000
Valor por m² R$1.812
Bruno Dias

CORRETOR

Bruno Dias

CRECI 74.671F

Descrição do imóvel

Área Comercial na Travessa Lineu de Moura, Urbanova, 6.348m² com 130m de Frente | Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões com maior potencial de valorização de São José dos Campos. Localizada no vetor de crescimento mais exclusivo da cidade, esta área estratégica possui 6.348m² e impressionantes 130 metros de frente para via pública, ideal para implantação de colégio particular, empreendimento comercial ou residencial de alto padrão. O terreno está ao lado de futuros condomínios de luxo e próximo ao Jardim do Golfe e Esplanada do Sol, garantindo demanda qualificada e alto potencial de valorização imobiliária. Com localização privilegiada, fica a apenas 7 minutos da região central e possui excelente logística para projetos com embarque e desembarque. O zoneamento é versátil, permitindo diversas atividades comerciais e condomínios residenciais. Uma oportunidade única para investir no próximo grande polo de alto padrão da cidade.

Infraestrutura do Empreendimento

  • Agua
  • Energia Eletrica
  • Pavimentacao
  • Possui Viabilidade
  • Rede Esgoto

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Total de imóveis à venda neste bairro

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37 Apartamentos

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309 Casas em Condominios

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66 Empreendimentos

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1 Galpão

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2 Prédios Comerciais

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293 Terrenos

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Saiba mais sobre o bairro Urbanova

O bairro Urbanova situado na região oeste de São José dos Campos, de surgimento relativamente novo, encontra-se, ainda, em pleno desenvolvimento, sendo um dos bairros de São José dos Campos com maior perspectiva de crescimento, razão pela qual, além dos empreendimentos atuais, deverá ser contemplado com diversos outros projetos em breve. O bairro Urbanova atualmente é considerado um bairro afastado da cidade, de padrão médio/alto, possuindo acesso pela Av. Lineu de Moura, sendo dividido em Urbanova I, Urbanova II, Urbanova III, Urbanova IV, Urbanova IV A, Urbanova V, Urbanova VI e Urbanova VII, contudo, no dia-a-dia, as pessoas referem-se apenas ao nome Urbanova e ao condomínio de interesse. O Urbanova é um bairro tipicamente residencial, cujas casas encontram-se todas no interior de seus diversos condomínios fechados, havendo, também, alguns prédios residenciais. O comércio atende apenas as necessidades locais, podendo-se encontrar academias, padaria, pet shops, posto de gasolina, casa de materiais para construção, mercadinho, farmácia e outros. Sua movimentação noturna é pequena, sendo considerado um bairro tranquilo, amplo e muito arborizado. O Urbanova já se tornou um bairro valorizado de São José dos Campos, mas que deverá valorizar ainda muito mais nos próximos anos, seguindo o crescimento que ainda está por vir. Os bairros mais próximos do Urbanova são, dentre outros, os bairros Residencial Esplanada do Sol, Jardim Esplanada e Jardim Colinas. Vale ressaltar que o Urbanova abriga alguns condomínios muito bem constituídos, o que faz dele mais uma opção de bairro de alto padrão, ao lado de bairros como Jardim Aquárius, Vila Ema e Vila Adyana, mas preferido por aqueles que procuram por tranquilidade, afastamento das regiões movimentadas e contato com a natureza, com a diferença de ser constituído praticamente por condomínios horizontais.

Condomínios próximos

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Condomínio Alphaville - Comercial

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Condomínio Alta Vista

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Condominio Altos da Serra 1

Rua Helena Reis Gomes Morais, 41

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Condominio Altos da Serra 2

Rua Cláudio Lemes, 69

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Condominio Altos da Serra 3

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Condominio Altos da Serra 4

Rua Pedro Synesio Vanzella, 33

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Condominio Altos da Serra 5

Rua Eduardo Meier Fleuri, 178

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Condominio Altos da Serra 6

Rua Expedicionário José Lopes Cruz, 1500

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Bairros próximos

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Jardim do Golfe

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Esplanada do Sol

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Condomínio Residencial Mont Blanc

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Jardim Esplanada

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Preço médio de terrenos do bairro Urbanova

Valor R$1.636.000,00